二手房买卖涉及房改房的注意事项内容摘要

【内容摘要】 在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数,房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在补交土地出让金的问题,您拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人所有,即通常所说的全产权,不需经过原产权单位同意就可处置,如果房屋如果是全产权,并且已有房产证,则可以进行交易,全产权的房改房交易费用,全产权的房改房交易费用。

在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。,可以随时上市交易;按成本价购房,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易

房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人...(全文共3407字,剩余全文75.55%)

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