二手房买卖合同(按揭)内容摘要

【内容摘要】 二手房买卖合同(按揭)卖方(以下简称甲方)。

二手房买卖合同(按揭)卖方(以下简称甲方):身份证号:地址:联系电话:买方(以下简称乙方):身份证号:地址:联系电话:据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:注:甲方于年月日以按揭的方式西部投资集团旬邑有限公司购买商品房一套,总金额元(大写:)。甲方已支付房款首付款元(大写:)。剩余元(大写:),向中国银行股份有限公司分行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为个月,即年月日至年月日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金和利息共计元,尚欠银行元未付清。第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于小区幢单元层号房,建筑面积平方米,房屋用途为住宅,原商品房买卖合同备案号,备案时间为年月日。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使用权年限自年12月6日至2082年12月5日止。第四条房屋价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价总金额为万(大写:)。第五条付款方式。乙方应在本合同签订生效之日起年月日前向甲方支付首付款万元,于年月日之前再向甲方支付万元,自签订本协议之日起,银行房贷欠款元由乙方进行偿还,乙方有权提前还清银行放贷。本合同签订之日起,自下个月由乙方按向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码,乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行:分行卡号:)。甲方在没有乙方授权的情况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供,否则,造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款,视为乙方违约,乙方需向甲方支付逾期银行产生的利息和罚息等。第六条交付期限。甲方应于本合同签订生效后与2019年4月15日前将已装修好的房屋,房屋钥匙和家具家电(具体见附件1)等交付给乙方使用。本房产交付之前的相关水费、电费、供热等费用甲方已经向相关机构交清,并且在交房时与乙方将该费用结清。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按1%计算。逾期超过60天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权选择一下两种约定情形,追究乙方的违约责任。1.终止合同,乙方按累计应付款的20%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的20%向甲方支付违约金,合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房...(全文共1965字,剩余全文57.59%)

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